Espace sécurisé
Dunkerque-88k
50m²
Dunkirk
1 lot
Cash flow positif
122 704€
Cout total du projet
9.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyer actuel
| Coût total du projet | 122 704€ |
| Prix de vente FAI négocié | 87 990€ |
| Travaux (~8% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~3%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~8%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 6 599€ |
| Frais bancaires (~3%) | 4 108€ |
| Apport personnel (~16%) | 20 000€ |
| Emprunt bancaire | 102 704€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 147 703€ |
| 10.0% | |
| 7.3x | |
| 20 150€ |
| Revenus annuels | 9 000€ |
| Loyers hors charges | 8 640€ |
| 360€ | |
| Dépenses annuelles | 8 754€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 700€ |
| 200€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 375€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 604€ |
| Annuité emprunt | 6 030€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 216€ |
| Résultat net annuel après impôts | 246€ |
| Bénéfice mensuel spot | 20€ |
| 119€ | |
| 9.2% | |
| 5.1% |